【施工事例】東京都文京区で台所の排水つまり修理｜高圧洗浄で根本解決
東京都文京区の戸建てのお客様から「台所の水がまったく流れない」とのご相談。市販ワイヤーで対処を試みるも改善せず、15年以上洗浄していない排水管の油汚れ蓄積が原因でした。トーラーと高圧洗浄の選択肢をご説明し、お客様のご判断で高圧洗浄を実施。根本解決しました。
※高圧洗浄は作業範囲（管の長さ・汚れ具合）により費用が変動します。
東京都文京区のお客様からのご相談内容
「台所の水がまったく流れなくなった」とのご相談をいただきました。
お客様によると、数日前から流れが悪くなり、ついに完全に流れなくなったとのこと。ホームセンターで購入された排水管用のワイヤーをご自身で試されたそうですが、「入れても手応えがなく、まったく改善しなかった」とのことでした。
お仕事の都合で「明日の午前中に来てほしい」とのご希望がありましたので、翌日午前のスケジュールで調整させていただきました。
東京都文京区｜台所排水つまり修理の施工写真
※お客様の許可を得て掲載しています
東京都文京区｜台所排水つまりの現場確認と診断
文京区のお客様宅に到着後、まず台所の排水口と屋外の排水桝を確認しました。外桝にはつまりが確認できなかったことから、台所から桝までの排水管の途中で閉塞していると推定しました。
お客様にお話を伺うと、この家に住まれてから15年以上、排水管の洗浄を一度もされたことがないとのことでした。台所の排水管は、日常的な調理で流れ出る油脂が管の内壁に少しずつ付着していきます。15年分の蓄積となると、管の内径がかなり狭くなっている状態が想定されます。
お客様がご自身で試されたホームセンターのワイヤーは、一般的な市販品（直径6mm程度）でした。管内壁にこびりついた油脂の蓄積には、この太さのワイヤーでは物理的に力が足りません。市販のワイヤーはあくまでも排水口直下の軽い汚れを掻き出す程度のものであり、管の途中で固着した油脂塊を突破できる設計ではないことをご説明しました。
なぜ高圧洗浄を推奨したか：15年間未洗浄で管全体に油脂が蓄積している状態のため、トーラーで一箇所だけ貫通させても再発リスクが高いと判断。管内壁の汚れごと除去できる高圧洗浄が根本解決につながるとご説明しました。
トーラーと高圧洗浄｜お客様に提示した選択肢
業者が使用する太いワイヤー（直径16〜20mm程度）を管に通し、つまりの原因を物理的に貫通させます。「今つまっている箇所を開通させる」ことが目的であり、作業時間は比較的短く、費用も抑えられます。ただし、管壁にこびりついた油脂は除去しきれないため、管内部の汚れ自体は残った状態になります。
高圧の水流で管内壁の汚れを全体的に除去します。つまりの解消に加え、管内部の蓄積汚れも一掃できるため、再発リスクを大幅に下げられます。トーラーと比べると作業時間・費用ともに大きくなりますが、10年以上洗浄していない排水管の場合は、こちらが根本的な解決につながります。
お客様は「せっかく業者に来てもらうなら、管の中を全部きれいにしたい」とのことで、高圧洗浄をご選択されました。
ホームセンターで購入できる排水管用ワイヤーは、排水口の直下から50cm〜1m程度の範囲にある軽い汚れには有効です。しかし、管の途中や奥に蓄積した頑固な油脂塊には太さと剛性が不足しています。
パイプユニッシュなどの液体クリーナーも、あくまでもつまりの「予防」や「軽度な汚れの除去」が目的であり、すでに閉塞した管を貫通させる力はありません。市販品は定期的なセルフメンテナンスとして活用し、つまってしまった場合は業者用の機材が必要になります。
台所排水つまり修理｜高圧洗浄の作業ステップ
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排水経路の点検台所の排水口から外桝までの経路を確認。外桝に異常は見られなかったため、台所から桝までの管の途中に油脂の蓄積があると判断。排水管の配管ルートを把握し、高圧洗浄のノズル挿入位置を決定しました。
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トーラーと高圧洗浄の2案をご説明お客様に、トーラーによる応急処置と高圧洗浄による根本解決の2つの選択肢をご提示しました。それぞれの作業内容・費用・効果の違いをお伝えし、お客様のご判断で高圧洗浄をご選択いただきました。
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高圧洗浄の実施屋外の排水桝からノズルを挿入し、台所方向に向かって高圧洗浄を実施。管内壁に固着した油脂塊を水圧で剥離・排出していきました。15年分の蓄積のため、複数回に分けて丁寧に洗浄を行いました。
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排水テストと確認洗浄完了後、台所から大量の水を流してスムーズに排水されることを確認。外桝側でも排水の流れを確認し、管内の汚れが除去されたことをお客様と一緒に確認しました。
排水つまりの豆知識｜戸建てのメンテナンスと判断基準
日常的な調理で流れ出る油脂は、排水管の内壁に少しずつ付着していきます。洗剤の界面活性剤と合体して「石鹸」のようなものを作り出し、時間とともに固形化していきます。
一度固形化した油脂塊は、パイプユニッシュなどの市販薬剤では溶かしきれません。パイプユニッシュは軽度の油汚れや髪の毛には効果がありますが、固形化した油脂には物理的な除去（高圧洗浄やトーラー）が必要です。
マンションでは管理組合が年に1回程度の排水管洗浄を実施するのが一般的です。入居者が意識しなくても定期メンテナンスが行われる仕組みです。
一方、戸建ての場合は排水管洗浄の法的義務がなく、メンテナンスはすべて所有者の判断に委ねられています。新築から10年・15年と一度も洗浄しないまま過ごすご家庭が多いのが実情です。
目安として10年に一度は業者による高圧洗浄を検討することをおすすめします。日常的にはパイプユニッシュや市販ワイヤーでのセルフメンテナンスも効果がありますが、これらは「予防」であり、蓄積した油脂塊を除去する力はありません。
東京都文京区｜台所排水つまり修理（高圧洗浄）の費用内訳
※トーラーでの応急対応を選択された場合は、上記より費用を抑えることが可能です。
※正式なお見積りは現場確認後にご提示し、ご納得いただいてからの作業となります。
担当者からのコメント
東京都文京区での水道修理対応について
東京都文京区は当社の主要対応エリアです。本郷、湯島、小石川、白山、千駄木、根津、春日、後楽、大塚、目白台、関口、水道など、文京区全域からのご依頼に対応しております。
文京区は東京大学をはじめとする教育機関が多く、古くからの住宅街が広がるエリアです。戸建て住宅も多く、築年数の経った家屋では排水管の経年劣化や油汚れの蓄積によるつまりのご相談をいただくことがあります。
近隣の台東区、千代田区、豊島区、新宿区、荒川区からのご依頼も承っております。
文京区役所
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電話：03-5803-1111（代表）
開庁時間：平日8:30〜17:00
※水道の開栓・閉栓・料金に関するお問い合わせは東京都水道局へ
東京都文京区の水道は、東京都水道局が管轄しています。トラブルの内容によって「水道局に連絡すべきか」「業者に依頼すべきか」が異なります。
・水道メーター周りの故障・破損
・断水・濁水などの広域的な問題
・水道の開栓・閉栓手続き（引越し等）
・水道料金に関するお問い合わせ
・トイレ・キッチン・浴室の水回りトラブル
・排水のつまり・悪臭 ← 今回のケース
・給湯器周りの配管トラブル
東京都水道局 お客さまセンター
電話：03-5326-1100
受付時間：8:30〜20:00（日曜・祝日を除く）
関連情報
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マンションでは排水管の洗浄が管理組合の法定点検で定められており、年に一度のペースで洗浄が行われるのが一般的です。一方で、戸建ての場合は法定点検の定めがないため、10年・15年と排水管を一度も洗浄していないご家庭が少なくありません。台所は特に油脂の蓄積が進みやすく、知らないうちに管の内径がどんどん狭くなっていきます。
今回のお客様は、つまってからホームセンターの排水管用ワイヤーで対処を試みられていましたが、頑固な油脂塊には市販ワイヤーの太さと剛性では物理的に力が足りません。業者が使用するトーラーは市販品とはまったく別物で、管を貫通する能力があります。ただし、市販のワイヤーにも正しい使い道があります。パイプユニッシュ等の液体クリーナーと併用して、つまる前の「定期清掃」として使うのが本来の役割です。
目安として、10年に一度は業者による排水管洗浄を行うことで、突然のつまりを防ぐことができます。完全につまってから対処するよりも、定期洗浄のほうが結果的にコストを抑えられるケースが多いです。
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